Estimation théorique
Ruelle des Tanneurs,11000 Carcassonne (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.47)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Ruelle des Tanneurs,11000-Carcassonne indique un avis de valeur compris entre 140.000€ et 158.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.400€ et 1.580€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 140.000€ et 158.000€ avec un indice de confiance de 1.57 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.399€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.399€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Berriac (11037), comprenant 1003 habitants est de 7,58€, soit un loyer théorique mensuel de 758€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,21€, à 9,24€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 621€ et 924€ avec un indice de confiance de 8.37 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 140.000€ et 158.000€ avec un indice de confiance de 1.57 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.399€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.399€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Berriac (11037), comprenant 1003 habitants est de 7,58€, soit un loyer théorique mensuel de 758€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,21€, à 9,24€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 621€ et 924€ avec un indice de confiance de 8.37 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-06-13 | 67 | RUE JEAN BRINGER | 4 | 138 | 138 | 78000€ | 565€ |
2021-08-20 | 6 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 116 | 419 | 298900€ | 2577€ |
2022-07-20 | 6 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 116 | 419 | 432100€ | 3725€ |
2022-09-19 | 3 | RUE DU QUATRE SEPTEMBRE | 4 | 89 | 46 | 126050€ | 1416€ |
2023-04-20 | 5 | RUE DU QUATRE SEPTEMBRE | 5 | 95 | 40 | 88000€ | 926€ |
2022-09-28 | 3 | RUE DE LA LIBERTE | 6 | 126 | 160 | 185000€ | 1468€ |
2021-08-06 | 26 | RUE JEAN BRINGER | 4 | 114 | 76 | 151000€ | 1325€ |
2019-06-26 | 11 | RUE DE LA LIBERTE | 4 | 106 | 55 | 103000€ | 972€ |
2022-02-09 | 38 | BD JEAN JAURES | 8 | 183 | 135 | 190000€ | 1038€ |
2020-12-21 | 35 | RUE DU QUATRE SEPTEMBRE | 5 | 114 | 31 | 59000€ | 518€ |
2020-08-07 | 72 | RUE JEAN BRINGER | 4 | 68 | 87 | 62500€ | 919€ |
2021-07-16 | 72 | RUE JEAN BRINGER | 4 | 68 | 87 | 145000€ | 2132€ |
2019-09-04 | 9 | RUE JEAN BRINGER | 5 | 152 | 115 | 93000€ | 612€ |
2021-06-05 | 34 | RUE DU DOCTEUR ALBERT TOMEY | 3 | 78 | 36 | 30000€ | 385€ |
2019-12-18 | 59 | RUE D ALSACE | 8 | 270 | 436 | 575285€ | 2131€ |
2020-01-31 | 55 | RUE DU DOCTEUR ALBERT TOMEY | 4 | 110 | 58 | 43000€ | 391€ |
2022-06-15 | 67 | RUE DU DOCTEUR ALBERT TOMEY | 3 | 90 | 59 | 170000€ | 1889€ |
2022-09-29 | 9 | RUE DE LORRAINE | 5 | 113 | 164 | 145000€ | 1283€ |
2020-07-17 | 17 | RUE DE LORRAINE | 3 | 98 | 110 | 189345€ | 1932€ |
2023-06-19 | 42 | RUE DE LA LIBERTE | 4 | 118 | 93 | 95000€ | 805€ |
2023-03-02 | 16 | RUE VOLTAIRE | 8 | 193 | 431 | 200000€ | 1036€ |
2021-10-26 | 26 | RUE VOLTAIRE | 2 | 41 | 17 | 33000€ | 805€ |
2021-06-22 | 14 | RUE DE LORRAINE | 12 | 340 | 560 | 262000€ | 771€ |
2021-12-13 | 17 | RUE DU PALAIS | 8 | 201 | 380 | 260000€ | 1294€ |
2019-10-05 | 20 | RUE DU PALAIS | 4 | 99 | 427 | 257500€ | 2601€ |
2019-12-23 | 61 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 6 | 230 | 374 | 285000€ | 1239€ |
2022-11-18 | 1 | RTE MINERVOISE | 3 | 100 | 253 | 257000€ | 2570€ |
2019-07-18 | 6 | BD DU CDT ROUMENS | 6 | 119 | 129 | 138000€ | 1160€ |
2021-02-06 | 56 | RUE JULES SAUZEDE | 2 | 70 | 45 | 101500€ | 1450€ |
2020-05-22 | 60 | RUE JULES SAUZEDE | 3 | 88 | 63 | 45000€ | 511€ |
2020-10-30 | 38 | RUE DU PONT VIEUX | 7 | 125 | 64 | 23000€ | 184€ |
2022-10-07 | 38 | RUE DU PONT VIEUX | 7 | 125 | 64 | 227500€ | 1820€ |
2021-09-17 | 42 | RUE DE LORRAINE | 5 | 196 | 294 | 372000€ | 1898€ |
2022-07-27 | 52 | RUE D ALSACE | 10 | 188 | 465 | 515900€ | 2744€ |
2020-04-17 | 31 | RUE DE STRASBOURG | 5 | 204 | 424 | 286000€ | 1402€ |
2022-02-28 | 31 | RUE DE STRASBOURG | 5 | 204 | 424 | 368200€ | 1805€ |
2020-01-28 | 40 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 59 | 30 | 87000€ | 1475€ |
2020-11-20 | 86 | RUE JULES SAUZEDE | 4 | 58 | 40 | 50000€ | 862€ |
2021-05-12 | 25 | RUE MAZAGRAN | 3 | 78 | 391 | 235000€ | 3013€ |
2022-11-08 | 34 | RUE JULES SAUZEDE | 6 | 280 | 165 | 428500€ | 1530€ |
2021-03-17 | 37 | RUE DU PONT VIEUX | 5 | 122 | 59 | 172000€ | 1410€ |
2020-10-09 | 96 | RUE JULES SAUZEDE | 3 | 130 | 80 | 120000€ | 923€ |
2023-03-20 | 22 | RUE PIERRE GERMAIN | 3 | 80 | 49 | 140390€ | 1755€ |
2022-05-30 | 24 | RUE PIERRE GERMAIN | 4 | 105 | 72 | 119000€ | 1133€ |
2019-06-12 | 56 | RUE VOLTAIRE | 4 | 96 | 48 | 52000€ | 542€ |
2022-09-13 | 17 | RUE JULES SAUZEDE | 4 | 50 | 37 | 106000€ | 2120€ |
2021-07-07 | 60 | RUE VOLTAIRE | 3 | 97 | 35 | 59000€ | 608€ |
2020-01-14 | 28 | RUE JULES SAUZEDE | 2 | 55 | 20 | 45330€ | 824€ |
2020-05-28 | 39 | RUE ANTOINE MARTY | 4 | 89 | 128 | 110000€ | 1236€ |
2019-10-30 | 89 | RUE JULES SAUZEDE | 3 | 135 | 142 | 314200€ | 2327€ |
2020-12-19 | 20 | RUE JULES SAUZEDE | 3 | 60 | 34 | 49700€ | 828€ |
2022-12-30 | 104 | RUE DU QUATRE SEPTEMBRE | 6 | 163 | 330 | 200000€ | 1227€ |
2019-10-05 | 18 | RUE JULES SAUZEDE | 4 | 79 | 37 | 67500€ | 854€ |
2023-04-21 | 91 | RUE JULES SAUZEDE | 5 | 93 | 189 | 119000€ | 1280€ |
2022-10-12 | 106 | RUE DU QUATRE SEPTEMBRE | 4 | 72 | 155 | 162980€ | 2264€ |
2023-04-15 | 33 | RUE ANTOINE MARTY | 11 | 260 | 296 | 102500€ | 394€ |
2021-10-12 | 16 | BD BARBES | 4 | 100 | 39 | 88500€ | 885€ |
2020-11-26 | 23 | RUE DES TROIS COURONNES | 4 | 57 | 57 | 50000€ | 877€ |
2020-05-12 | 17 | RUE DES TROIS COURONNES | 4 | 88 | 100 | 165000€ | 1875€ |
2019-10-16 | 33 | RUE FABRE D EGLANTINE | 5 | 140 | 131 | 159000€ | 1136€ |
2019-07-13 | 17 | RUE MARCEAU | 3 | 72 | 31 | 61250€ | 851€ |
2021-05-07 | 1 | PL MAURICE SARRAUT | 3 | 60 | 291 | 200000€ | 3333€ |
2022-07-29 | 8 | RUE DE LA PLACE D ARMES | 3 | 55 | 36 | 75000€ | 1364€ |
2020-12-18 | 26 | RUE BASSE | 3 | 63 | 160 | 224290€ | 3560€ |
2022-10-05 | 27 | RUE FABRE D EGLANTINE | 4 | 150 | 152 | 344600€ | 2297€ |
2022-12-02 | 9 | RUE DU PONT VIEUX | 4 | 120 | 92 | 150500€ | 1254€ |
2022-01-21 | 26 | RUE BELLEVUE | 3 | 103 | 175 | 165000€ | 1602€ |
2021-11-23 | 14 | RUE DES ETUDES | 3 | 115 | 72 | 91500€ | 796€ |
2019-09-19 | 9 | RUE CAPELET | 4 | 74 | 54 | 30000€ | 405€ |
2021-04-01 | 33 | RUE DE LA DIGUE | 4 | 104 | 103 | 145000€ | 1394€ |
2023-03-31 | 33 | RUE DE LA DIGUE | 4 | 104 | 103 | 185700€ | 1786€ |
2019-07-26 | 8 | RUE DE BELFORT | 9 | 235 | 600 | 120000€ | 511€ |
2021-10-05 | 19 | RUE DES ETUDES | 3 | 65 | 29 | 40000€ | 615€ |
2021-05-04 | 110 | RUE DE VERDUN | 4 | 115 | 65 | 59000€ | 513€ |
2021-12-18 | 17 | RUE DES ETUDES | 3 | 67 | 32 | 68000€ | 1015€ |
2020-11-20 | 15 | RUE DES ETUDES | 3 | 55 | 29 | 71030€ | 1291€ |
2022-04-28 | 9003 | IMP MONTPELLIER | 5 | 116 | 321 | 115000€ | 991€ |
2021-08-30 | 7 | RUE DES CHALETS | 7 | 81 | 257 | 220592€ | 2723€ |
2022-08-22 | 1 | RUE LARAIGNON | 3 | 100 | 308 | 223000€ | 2230€ |
2023-01-13 | 1 | RUE DE LA CRECHE | 6 | 100 | 214 | 195420€ | 1954€ |
2021-11-09 | 16 | RUE CHARLES FOURIER | 4 | 87 | 83 | 135000€ | 1552€ |
2022-08-29 | 122 | RUE DE VERDUN | 3 | 66 | 23 | 38000€ | 576€ |
2023-03-13 | 122 | RUE DE VERDUN | 3 | 66 | 23 | 73000€ | 1106€ |
2021-11-09 | 122 | RUE DE VERDUN | 3 | 70 | 64 | 78850€ | 1126€ |
2022-06-16 | 76 | RUE PIERRE GERMAIN | 3 | 90 | 85 | 50000€ | 556€ |
2023-01-18 | 14 | RUE D ALSACE | 6 | 130 | 244 | 155000€ | 1192€ |
2022-06-03 | 37 | RUE LITTRE | 3 | 53 | 43 | 25000€ | 472€ |
2022-06-10 | 48 | BD BARBES | 6 | 126 | 86 | 185000€ | 1468€ |
2023-01-12 | 78 | RUE PIERRE GERMAIN | 3 | 33 | 26 | 72000€ | 2182€ |
2019-06-22 | 126 | RUE DE VERDUN | 4 | 105 | 0 | 124057€ | 1181€ |
2019-08-08 | 27 | RUE LITTRE | 3 | 58 | 37 | 134500€ | 2319€ |
2021-04-08 | 25 | RUE LITTRE | 3 | 74 | 70 | 85000€ | 1149€ |
2021-03-02 | 16 | RUE DE LA DIGUE | 5 | 138 | 198 | 180000€ | 1304€ |
2022-02-08 | 14 | RUE DE LA DIGUE | 2 | 58 | 68 | 130000€ | 2241€ |
2019-10-30 | 15 | RUE JOE BOUSQUET | 4 | 70 | 397 | 96000€ | 1371€ |
2023-06-10 | 15 | RUE JOE BOUSQUET | 4 | 70 | 397 | 145000€ | 2071€ |
2019-09-24 | 92 | RUE AIME RAMOND | 3 | 85 | 59 | 34000€ | 400€ |
2023-02-01 | 31 | RUE DE BELFORT | 4 | 91 | 360 | 194000€ | 2132€ |
2020-12-30 | 4 | RUE LITTRE | 2 | 65 | 27 | 63000€ | 969€ |
2022-12-09 | 8 | RUE LITTRE | 2 | 55 | 30 | 80000€ | 1455€ |
2021-08-04 | 2 | RUE LITTRE | 5 | 108 | 51 | 49500€ | 458€ |
2021-07-02 | 8 | RUE DE LA DIGUE | 4 | 82 | 131 | 183000€ | 2232€ |
2019-11-16 | 99 | RUE AIME RAMOND | 4 | 80 | 90 | 93620€ | 1170€ |
2021-01-19 | 11 | AV PIERRE CHARLES LESPINASSE | 3 | 80 | 91 | 110000€ | 1375€ |
2022-01-20 | 11 | RUE PARMENTIER | 6 | 121 | 388 | 178851€ | 1478€ |
2021-04-15 | 6 | RUE GEORGES CUVIER | 4 | 86 | 199 | 122500€ | 1424€ |
2020-09-22 | 3 | RUE PARMENTIER | 5 | 84 | 360 | 113500€ | 1351€ |
2020-06-22 | 6 | RUE FABRE D EGLANTINE | 5 | 141 | 138 | 213400€ | 1513€ |
2022-02-15 | 9 | RUE JOE BOUSQUET | 5 | 110 | 306 | 265000€ | 2409€ |
2020-09-29 | 49 | RUE DES RAMES | 5 | 132 | 90 | 166700€ | 1263€ |
2020-07-06 | 23 | RUE DES AMIDONNIERS | 5 | 102 | 86 | 95000€ | 931€ |
2021-12-21 | 12 | RUE JOE BOUSQUET | 8 | 151 | 269 | 160740€ | 1065€ |
2019-09-03 | 2 | RUE HENRI SIVADE | 4 | 130 | 575 | 144000€ | 1108€ |
2023-04-13 | 14 | RUE FORTUNE | 4 | 82 | 135 | 118435€ | 1444€ |
2020-03-19 | 15 | RUE ALBA | 5 | 100 | 251 | 135000€ | 1350€ |
2022-07-12 | 6 | RUE PARMENTIER | 5 | 98 | 360 | 135200€ | 1380€ |
2023-04-04 | 10 | RUE PARMENTIER | 5 | 85 | 367 | 159000€ | 1871€ |
2021-01-14 | 1 | IMP HENRI FABRE | 3 | 104 | 60 | 50000€ | 481€ |
2020-11-05 | 12 | RUE PARMENTIER | 5 | 135 | 368 | 160000€ | 1185€ |
2019-10-09 | 37 | RUE DES AMIDONNIERS | 5 | 97 | 168 | 138500€ | 1428€ |
2023-05-03 | 31 | AV ACHILLE MIR | 2 | 62 | 173 | 175000€ | 2823€ |
2019-07-31 | 40 | RUE MARCEAU PERRUTEL | 2 | 38 | 86 | 53000€ | 1395€ |
2021-08-06 | 40 | RUE MARCEAU PERRUTEL | 2 | 38 | 86 | 59750€ | 1572€ |
2019-07-26 | 3 | RUE FORTUNE | 4 | 110 | 115 | 109300€ | 994€ |
2022-09-19 | 11 | IMP RUE HAUTE | 3 | 54 | 70 | 77000€ | 1426€ |
2022-06-15 | 7 | IMP HENRI FABRE | 3 | 100 | 185 | 63072€ | 631€ |
2021-04-30 | 32 | RUE FORTUNE | 4 | 84 | 66 | 133000€ | 1583€ |
2020-12-22 | 38 | RUE MARCEAU PERRUTEL | 3 | 61 | 187 | 176700€ | 2897€ |
2020-12-30 | 19 | RUE DU MANEGE | 7 | 210 | 164 | 350000€ | 1667€ |
2021-05-25 | 6 | RUE DE METZ | 4 | 73 | 83 | 65000€ | 890€ |
2021-08-10 | 6 | RUE DE METZ | 4 | 73 | 83 | 165000€ | 2260€ |
2022-04-15 | 11 | ALL RAIMON DE MIRAVAL | 4 | 92 | 470 | 120000€ | 1304€ |
2022-03-18 | 19 | BD MARCOU | 11 | 295 | 379 | 596500€ | 2022€ |
2019-07-04 | 27 | RUE DE LA RIVIERE | 4 | 105 | 53 | 105000€ | 1000€ |
2022-12-30 | 33 | AV ACHILLE MIR | 8 | 145 | 155 | 70000€ | 483€ |
2023-03-31 | 33 | AV ACHILLE MIR | 8 | 145 | 155 | 120000€ | 828€ |
2021-09-09 | 37 | RUE TESSEYRE | 4 | 101 | 163 | 170000€ | 1683€ |
2021-08-04 | 14 | RUE DE METZ | 5 | 100 | 93 | 77000€ | 770€ |
2023-03-27 | 38 | RUE MARCEAU PERRUTEL | 3 | 76 | 88 | 85000€ | 1118€ |
2023-04-15 | 9 | IMP RUE HAUTE | 7 | 136 | 660 | 401750€ | 2954€ |
2021-06-30 | 9 | RUE LAFAYETTE | 5 | 160 | 212 | 265000€ | 1656€ |
2021-05-12 | 36 | RUE DES RAMES | 9 | 163 | 188 | 242000€ | 1485€ |
2020-01-31 | 25 | RUE FORTUNE | 4 | 94 | 63 | 45000€ | 479€ |
2020-11-14 | 25 | RUE FORTUNE | 4 | 94 | 63 | 151700€ | 1614€ |
2022-09-21 | 25 | RUE FORTUNE | 4 | 94 | 63 | 207680€ | 2209€ |
2019-06-28 | 6 | RUE DU MANEGE | 4 | 128 | 403 | 238000€ | 1859€ |
2022-06-28 | 12 | RUE CARNOT | 4 | 80 | 47 | 89900€ | 1124€ |
2021-06-30 | 16 | RUE DE METZ | 3 | 57 | 74 | 57000€ | 1000€ |
2022-05-18 | 16 | RUE DE METZ | 3 | 57 | 74 | 162000€ | 2842€ |
2022-07-12 | 21 | RUE FORTUNE | 3 | 86 | 124 | 146340€ | 1702€ |